Immobilier : le marché du neuf affiche une hausse des prix au T1-2023

Le marché de l’immobilier neuf a connu une augmentation des prix au premier trimestre 2023, rapporte Aujourd’hui Le Maroc dans son édition datée du 9 juin, se basant sur le baromètre de Mubawab. Le quotidien indique que les prix ont affiché une hausse de 4% au cours de cette période, avec une progression de 2% pour les villas et une évolution de seulement 1% pour les appartements. La même source fait aussi remarquer que le marché immobilier de l’ancien a, lui, enregistré une légère baisse au cours des trois derniers mois.

Selon le baromètre, les prix au niveau global ont accusé une diminution de 3%, avec une chute plus marquée de 6% pour les appartements au cours de la même période, tandis que les villas ont connu une baisse de seulement 1%. «Cependant, sur une période d’un an, les prix des villas ont augmenté de 5%, tandis que les prix globaux ont baissé de 4 %. Les appartements ont quant à eux maintenu leur tendance à la baisse, avec une diminution de 6% sur une période d’un an», note-t-on.

Pour ce qui est du marché de l’immobilier neuf, Mubawab constate une légère hausse au titre des trois premiers mois. «Par actif, les prix des villas marquent une progression de 2% sur ladite période au moment où ceux des appartements n’ont évolué que de 1%. En glissement annuel, la progression globale est évaluée à 1% reflétant ainsi une hausse de 6% des prix des villas et une baisse de 1% de ceux des appartements», précise Aujourd’hui Le Maroc.

Il ressort que le prix moyen au mètre carré des appartements au Maroc s’élève à 10 600 dirhams, note-t-on. Le journal note également un ralentissement de l’offre d’appartements neufs et anciens de 9,3%, ajoutant que la demande, pour sa part, est en bonne santé au premier trimestre 2023 avec une augmentation de 13,4 %.

Le journal explique que les fluctuations de prix relativement importantes peuvent s’expliquer par l’arrivée d’un nouvel acteur dans la zone concernée, le lancement d’un projet en cours d’étude ou la finalisation de la commercialisation d’un projet en cours d’étude.

Le quotidien explique aussi que dans son baromètre, Mubawab livre également des tendances prévisionnelles des prix. «En termes de perspectives, une baisse des prix des appartements est attendue au mois de juin dans trois villes du Royaume : Agadir (-1.71%), Marrakech (-1.31%) et Rabat (-0,13%). La tendance est sur une courbe ascendante au niveau de Casablanca où les prix des appartements devraient connaître une hausse de 3.07% au mois de juin», conclut le journal.