Marché immobilier : hausse de 0,8% des prix des actifs au T-1 2024

L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a enregistré une hausse de 0,8% au premier trimestre 2024, en glissement annuel, selon les données publiées par Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC). Cette progression est due à l’augmentation des prix du résidentiel de 0,7%, des terrains de 1,2%, tandis que les prix des biens à usage professionnel sont restés stables par rapport au premier trimestre 2023.

Cependant, le nombre de transactions a diminué de 3,1%, reflétant une baisse de 3,1% pour les biens résidentiels et de 14,8% pour les biens à usage professionnel. À l’inverse, les ventes de terrains ont augmenté de 3,6%.

Détails par catégorie d’actifs

En détaillant par catégorie d’actifs, les prix des biens résidentiels ont augmenté de 0,7%, grâce à une hausse de 0,8% des prix des appartements et de 0,1% pour les maisons, malgré une baisse de 0,2% pour les villas. Les transactions de biens résidentiels ont chuté de 3,1%, avec des baisses de 2,2% pour les appartements, de 13,7% pour les maisons et de 21,6% pour les villas.

Les prix des terrains ont enregistré une augmentation de 1,2%, accompagnée d’une hausse de 3,6% des transactions. Concernant les biens à usage professionnel, les prix sont restés globalement stables, avec une baisse de 1,5% pour les locaux commerciaux et une augmentation de 6,5% pour les bureaux. Les transactions de ces biens ont, par contre, diminué de 14,8%, avec des baisses de 16,3% pour les locaux commerciaux et de 7,5% pour les bureaux.

Par ville, les prix ont connu une hausse trimestrielle de 1% à Rabat et de 0,4% à Casablanca. À Tanger, les prix sont restés stables, tandis qu’à Marrakech, ils ont légèrement baissé de 0,2%.