Baisse de 3,2% des prix de l’immobilier en 2021

L’Indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) s’est déprécié de 3,2% sur l’ensemble de l’année 2021, estime Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC). Cette baisse recouvre les diminutions de 4% des prix des actifs résidentiels, de 1,7% de ceux des terrains et de 4,3% de ceux des biens à usage professionnel.

Dans une note sur la tendance globale du marché immobilier au cours du 4e trimestre 2021, BAM et ANCFCC indiquent que le nombre de transactionsa enregistré une hausse de 32,8% sur l’ensemble de l’année 2021, et ce après une année 2020 marquée par l’avènement de la crise sanitaire. Cette hausse reflète les augmentations de 26,1% pour le résidentiel, de 50,1% pour les terrains et de 45,9% pour les biens à usage professionnel.

Au quatrième trimestre 2021, l’IPAI a reculé de 6% en glissement annuel,cettebaisse a concerné l’ensemble des catégories de biens, avec des taux de 7,6% pour le résidentiel, de 3,7% pour les terrains et de 5,2% pour les biens à usage professionnel, ajoute la note. Pour ce qui est du nombre de transactions, il a marqué un repli de 14,7% reflétant des baisses de 16,8% pour les biens résidentiels, de 16,5% pour les terrains et une hausse de 6,5% pour les biens à usage professionnel.

Par catégorie d’actifs, les prix des actifs résidentiels se sont dépréciés de 7,6%, attribuable au repli des prix des appartements de 8,8%, des maisons (-3,2%) et des villas (-7,1%), relève la même source, faisant état d’un recul de 16,8% du nombre des transactions. Ce recul est lerésultat des baisses des ventes des appartements de 17,6% et des villas de 32,3% et une augmentation des ventes des maisons de 4,4%.

S’agissant des biens à usage professionnel, leurs prix ont affiché un repli de 5,2%, en glissement annuel, avec des baisses des prix de 6,3% pour les locaux commerciaux et de 0,6% pour les bureaux.

Par ville, BAM et l’ANCFCC font état d’une hausse des prix, en glissement trimestriel, à Rabat et Casablanca, de 3,9% et 0,6%, une stagnation des prix à Tanger et une baisse de 2,5% à Marrakech, comparativement au trimestre précédent.