Crédits à l’habitat : les taux fixes en baisse à fin mars

Les taux fixes hors taxes des crédits à l’habitat ont enregistré une baisse de 0,10% à fin mars 2022, pour la plupart des tranches des montants de crédits, selon « Afdal.ma », simulateur comparateur de crédits immobiliers au Maroc.

Selon les 1694 pré-accords de principe distribués sur Afdal.ma depuis le début de l’année 2022, les taux fixes hors taxes des crédits à l’habitat maintiennent leur tendance baissière.

Ils enregistrent ainsi une baisse de 0,10% pour la plupart des tranches des montants de crédits, plus particulièrement pour les prêts de moins de 250.000 DHet entre 500.000 à 1.200.000 DH, ressort-il du baromètre mensuel des taux fixes de crédits immobiliers à fin mars 2022 publié par Afdal.ma.

Cependant, les taux de l’assurance décès invalidité mensualisée n’ont pratiquement pas changé, à part pour une hausse de 0,05% enregistrée au niveau des crédits supérieurs à 300.000 DH, fait savoir la même source.

Le taux effectif global devient également plus compétitif qu’il ne l’était déjà à la fin de l’année 2021, affichant une baisse de 0,11%. Il ressort à 4,59% contre 4,77% en décembre.

Le PDG de Afdal.ma, Bachir Benslimane Bellemlih, a souligné que pour un crédit inférieur à 250.000 DH, les emprunteurs peuvent obtenir un 4% fixe hors taxe sur une durée de 20 ans, ce qui était impossible avant la pandémie.

«On remarque particulièrement une baisse assez conséquente du Taux annuel effectif global (TAEG) de février à mars pour les montants de crédits entre 1,2 million de DH (MDH) et 3 MDH, qui atteint -0,27% à fin mars», a-t-il ajouté, cité dans le communiqué.

Cette baisse s’explique par la volonté des établissements de diversifier leur portefeuille avec une clientèle un peu plus haut de gamme. Ils cherchent à améliorer stratégiquement leurs offres commerciales quelques semaines avant le mois d’avril, qui représente une période de l’année où nombre de ménages commencent à envisager l’acquisition d’un bien immobilier.