OVILLAGE : la première réhabilitation industrielle de cette envergure au Maroc, où le passé dialogue avec le présent

À Sidi Maârouf, un lieu emblématique a entamé une seconde vie. L’ancienne usine Coca-Cola, construite dans les années 1960, a été réhabilitée pour devenir OVILLAGE : un espace à ciel ouvert mêlant shopping, restauration et loisirs. Il s’agit de la première réhabilitation industrielle de cette ampleur au Maroc, un projet qui n’a pas cherché à effacer l’existant, mais à le transformer.

Ici, la mémoire du site est toujours présente. Les façades d’origine, les structures en béton et le jardin andalou ont été conservés et intégrés au nouveau projet. L’architecture industrielle devient un décor du quotidien, traversé, habité, vécu. Le passé ne se raconte plus : il s’observe et s’expérimente.

Implanté à proximité immédiate de Casa Near Shore et du quartier Moustakbal, OVILLAGE s’inscrit dans une zone à forte activité, rythmée par des flux constants. Salariés, riverains, familles et visiteurs occasionnels s’y croisent naturellement. Sur ses 14 000 m² à ciel ouvert, chacun circule librement, sans parcours imposé ni logique de consommation contraignante.

Cette appropriation se reflète dans les chiffres : plus de 150.000 visiteurs par mois fréquentent aujourd’hui OVILLAGE. On y vient pour déjeuner, faire une course, laisser les enfants jouer, attendre un rendez-vous ou simplement faire une pause. Le lieu ne repose pas sur un événement permanent, mais sur une régularité du quotidien. Il fonctionne parce qu’il est utile, accessible et ancré dans son environnement.

Un concept unique, pensé comme un lieu de vie

L’offre commerciale s’inscrit dans cette continuité. Enseignes locales et internationales cohabitent sans que le shopping ne structure à lui seul l’expérience. La restauration s’ouvre largement sur l’extérieur, les terrasses vivent tout au long de la journée, parfois pour quelques minutes, parfois pour s’attarder.

Au fil du temps, une atmosphère s’est installée. Les fresques murales et le street art sont devenus des repères visuels familiers, identifiables par tous. Les animations culturelles et événements ponctuels s’intègrent naturellement sans perturber le rythme du lieu.

En deux ans d’existence, OVILLAGE a gagné en lisibilité. Plus qu’un projet, c’est désormais un espace que l’on fréquente, un lieu qui fait partie du paysage de Sidi Maârouf, au même titre qu’un bureau, une école ou un café de quartier.

Dans une zone souvent définie par sa seule fonction économique, OVILLAGE introduit une autre temporalité. Celle d’un endroit où l’on peut s’arrêter, respirer, ralentir. Un exemple de réhabilitation réussie, où l’héritage industriel devient une force et un moteur de vie urbaine.