La Tour Mohammed VI livrée, nouveau signal pour le Bouregreg

La Tour Mohammed VI, haute de 250 mètres, a été officiellement livrée à Rabat, dans la vallée du Bouregreg. Devenue l’immeuble le plus élevé du Royaume, elle réunit sur cinquante-cinq étages un hôtel de luxe Waldorf Astoria, des bureaux, des appartements et un belvédère panoramique, dans un ensemble appelé à marquer durablement le paysage de la capitale.

Cette livraison relance immédiatement l’attention sur la valorisation du Bouregreg, engagée depuis plusieurs années pour repositionner ce corridor entre Rabat et Salé comme pôle urbain, touristique et économique. Au-delà de sa dimension architecturale, le projet remet en avant la capacité du site à attirer des investisseurs, des opérateurs internationaux et une clientèle haut de gamme, dans un marché où l’offre premium reste encore concentrée sur un nombre limité d’emplacements.

Tour Mohammed VI : un projet vitrine pour le Bouregreg

Attribué en 2018 et mené avec un groupement associant un acteur international du BTP et une entreprise marocaine, le chantier a intégré plusieurs contraintes techniques majeures. La structure a été conçue pour résister aux secousses sismiques, aux vents forts et au risque d’inondation, avec des fondations descendant jusqu’à soixante mètres de profondeur. Le programme inclut aussi près de quatre mille mètres carrés de panneaux solaires installés sur la façade et en toiture, un choix qui inscrit l’ouvrage dans une logique de performance énergétique.

La portée du projet dépasse toutefois le seul cadre technique. En associant hôtellerie de prestige, espaces tertiaires et logements, la tour introduit un positionnement mixte rare à cette échelle dans l’agglomération. Ce type d’actif peut contribuer à renforcer l’attractivité du Bouregreg auprès d’investisseurs en quête de produits différenciés, capables de combiner rendement locatif, visibilité institutionnelle et potentiel de valorisation foncière. Pour Rabat, l’enjeu est également d’élargir son offre d’accueil haut de gamme pour les séjours d’affaires, les événements et la clientèle internationale.