Ayam Immo 2025 : Casablanca au cœur du dialogue immobilier

Après une première étape à Marrakech, c’est Casablanca, capitale économique et baromètre du marché national, qui a accueilli la deuxième édition d’Ayam Immo, les 10 et 11 octobre 2025. Organisé dans un cadre prestigieux, l’événement se veut être un espace d’échanges, d’informations et de transparence autour des enjeux du secteur immobilier.

Lors de cette édition, Yacine Lemcharki, en charge de la Banque Populaire de Casablanca, a précisé les critères encadrant l’octroi de financements immobiliers. Interrogé sur les conditions d’éligibilité au programme, il a indiqué que celles-ci sont similaires à celles appliquées à l’ensemble des dossiers de financement : justification de revenus stables, capacité d’endettement maîtrisée et évaluation du bien à sa juste valeur.

Lemcharki a ajouté que la banque s’intéresse particulièrement aux jeunes cadres et aux couples actifs, dont la capacité d’endettement à long terme leur permet de contracter des prêts sur des durées pouvant atteindre 25 ans. Cette approche, selon lui, vise à adapter les échéances aux capacités financières tout en facilitant l’accès à la propriété.

Il a par ailleurs souligné que certains profils, tels que les fonctionnaires, bénéficient de conditions plus avantageuses en raison de la stabilité de leur emploi. Toutefois, a-t-il précisé, « chaque dossier est évalué individuellement », et la nature du bien ou sa localisation, qu’il soit à Casablanca, Mohammedia ou ailleurs, ne fait pas partie des critères déterminants dans la décision d’octroi du prêt.

À l’occasion d’Ayam Immo, la Banque Populaire et ses partenaires immobiliers proposent des conditions spéciales, telles que des réductions sur les frais de dossier, des taux préférentiels ou des exonérations partielles sur certains frais d’assurance ou d’enregistrement. Ces offres, limitées dans le temps, visent à stimuler les transactions pendant la durée du salon.

Yacine Lemcharki, a précisé que ces conditions résultent souvent d’une collaboration entre la banque et les promoteurs présents. « Lors des offres Ayam Immo, à Casablanca, Marrakech ou Rabat, des avantages spécifiques sont proposés à la fois par la Banque Populaire et par les promoteurs immobiliers », a-t-il expliqué.

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Selon les chiffres communiqués par le responsable, environ 5.000 inscriptions avaient été enregistrées dès le début du week-end, avec près de 300 demandes de rendez-vous entre clients et promoteurs à Casablanca. Ces chiffres reflètent non seulement l’intérêt réel pour le salon, mais aussi le besoin d’un accompagnement renforcé des acheteurs dans leurs démarches.

Si la première édition d’Ayam Immo mettaient l’accent sur le haut standing, le salon tend désormais à s’ouvrir à d’autres segments du marché. Il vise à séduire non seulement les investisseurs intéressés par les biens d’exception, mais aussi les primo-accédants et les Marocains résidant à l’étranger (MRE) souhaitant investir dans leur pays d’origine.

La diversité des profils rappelle que le marché immobilier connaît une segmentation croissante entre les biens de luxe et ceux destinés à la classe moyenne émergente. Dans ce contexte, les banques jouent un rôle central en adaptant leurs offres de financement et en contribuant à la structuration du marché.

Ayam Immo, un salon itinérant pour rapprocher acteurs et acheteurs

Ayam Immo s’inscrit dans une tournée nationale appelée à parcourir cinq grandes villes du Maroc : Marrakech, Agadir, Tanger, Rabat et Casablanca. Chaque étape offre un espace d’échanges entre professionnels et particuliers autour des tendances du marché immobilier, qu’il s’agisse du résidentiel, du haut standing ou de l’immobilier professionnel.

À Casablanca, l’événement a réuni un large panel d’acteurs issus des différents métiers de l’immobilier. D’ailleurs, cette édition a innové en intégrant un espace spécifiquement dédié aux professionnels libéraux et aux entrepreneurs, leur permettant de découvrir des locaux commerciaux adaptés à leurs besoins. Une démarche qui répond à l’évolution du marché, marqué par une demande croissante pour des espaces professionnels bien situés et fonctionnels, portée par la dynamique économique des grandes métropoles marocaines.

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L’événement s’inscrit dans un contexte économique où le secteur immobilier cherche à se redynamiser après une période de ralentissement. La Banque Populaire, tout comme les promoteurs, vise à renforcer la confiance des acheteurs et à stimuler les investissements dans un cadre plus transparent.

Casablanca, centre économique du pays, joue un rôle clé dans la compréhension des dynamiques immobilières marocaines. La ville concentre une large partie de la demande en logements, notamment pour les jeunes actifs et les ménages à revenus intermédiaires. Elle abrite également une part importante de l’immobilier de prestige, toujours attractif pour les investisseurs locaux et étrangers.

Les prochaines étapes de la tournée, prévues à Rabat, Tanger et Agadir, continueront sur la même lancée : rapprocher les différents acteurs et renforcer les liens entre les institutions financières et leurs clients.