Ayam IMMO : la Banque Populaire rapproche acheteurs, promoteurs et fiscalité transparente

La Banque Populaire confirme son rôle de partenaire incontournable de la filière immobilière avec le lancement de la deuxième édition d’Ayam IMMO à Marrakech. Cette initiative, qui se veut un one-stop-shop de l’immobilier, réunit en un seul espace l’ensemble des acteurs clés du secteur afin de faciliter le parcours des acquéreurs.

« C’est avec plaisir que nous avons lancé aujourd’hui cette nouvelle édition. Nous avons regroupé l’ensemble de l’écosystème immobilier qui permet à nos clients non seulement d’identifier leur bien, mais aussi d’obtenir un accord de principe sur leur crédit directement sur place », a souligné Idriss Bensmaïl, directeur général de la Banque de Détail chez Groupe Banque Populaire. Une démarche qui illustre l’engagement du groupe à accompagner de près la dynamique du marché immobilier.

De son côté, Abdelillah El Ouardi, président du directoire de la Banque Populaire Marrakech-Beni Mellal, a insisté sur la portée opérationnelle de l’événement : « Aujourd’hui, nous réunissons 16 promoteurs immobiliers, trois agences, un architecte et un notaire. L’objectif est de fluidifier les démarches et de conclure un maximum de transactions ».

La première édition avait déjà rencontré un franc succès. Pour cette deuxième édition, les organisateurs visent à accueillir près de 1.500 clients sur trois jours, confirmant l’attrait grandissant de ce rendez-vous pour les acquéreurs comme pour les professionnels. Il faut souligner que salon va se dérouler dans d’autres villes du Royaume.

En offrant une plateforme intégrée qui rapproche les acheteurs, les promoteurs et les services financiers, Ayam IMMO s’impose comme un catalyseur de ventes et un levier de dynamisation du secteur. Après Marrakech, la Banque Populaire prévoit de déployer ce concept dans d’autres régions du Royaume, renforçant ainsi son rôle de moteur de l’accès au logement et de la relance immobilière au Maroc.

Ayam Immo encadre les promoteurs pour plus de transparence

Lors du salon, un accent particulier a été mis sur un volet crucial du secteur : la fiscalité. Elle demeure à la fois un levier essentiel de régulation pour l’État et un outil de transparence pour le marché, a rappelé l’expert fiscal Mehdi Fakir, intervenant en marge d’un panel. Cette initiative témoigne de la volonté de la Banque Populaire de rapprocher les promoteurs des enjeux fiscaux afin de mieux comprendre les textes, prévenir les risques et instaurer une véritable culture de conformité.

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C’est un secret de Polichinelle : dans l’immobilier, les pratiques de paiements partiellement dissimulés, communément appelés « paiements en noir », représentent un défi majeur. Elles privent l’État de recettes fiscales indispensables et fragilisent les transactions. « Un acheteur qui accepte un règlement non déclaré s’expose à une insécurité juridique : preuve d’achat incomplète, impossibilité de justifier ses fonds ou risque en cas de litige », explique l’expert, précisant qu’il s’agit bel et bien d’évasion fiscale, strictement interdite.

Pour y faire face, l’administration fiscale doit conjuguer fermeté et incitations : appliquer la loi, mais aussi créer des conditions attractives favorisant la transparence. Alléger certaines charges, simplifier les procédures ou instaurer des dispositifs de déclaration incitatifs figurent parmi les pistes proposées par l’expert.

Toutefois, la fiscalité immobilière ne doit pas être perçue comme une contrainte. Bien au contraire, elle constitue un levier de performance pour les promoteurs. Respecter ses obligations, c’est non seulement éviter les sanctions, mais aussi améliorer la traçabilité financière, renforcer la gouvernance interne et accroître l’attractivité auprès des investisseurs.

À l’inverse, la persistance des paiements en noir fragilise l’ensemble de la filière : risques juridiques et financiers pour les entreprises, manque de sécurité pour les acquéreurs et opacité du marché. À long terme, ces pratiques compromettent la compétitivité et freinent la confiance, deux piliers indispensables pour attirer des financements structurés et pérennes.